Le gouverneur de Californie Signe un Projet de Loi d’Aide à l’expulsion au milieu du Virus

Les Californiens qui n’ont pas payé leur loyer depuis le 1er mars à cause du coronavirus peuvent rester chez eux au moins jusqu’en janvier. 31 en vertu d’une nouvelle loi de l’État, le gouverneur Gavin Newsom a signé lundi soir — un jour avant l’expiration des protections d’expulsion à l’échelle de l’État.

La pandémie a dévasté l’économie de la Californie, entraînant la perte d’emplois de millions de personnes, le gouvernement ayant ordonné la fermeture des entreprises pendant des mois pour ralentir la propagation de la maladie. En avril, le Conseil judiciaire de Californie — l’autorité décisionnelle du système judiciaire de l’État — a interrompu la plupart des procédures d’expulsion et de forclusion pendant la pandémie.

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Mais ces protections prennent fin mercredi, ce qui signifie que les propriétaires pourraient reprendre les procédures d’expulsion des locataires qui n’ont pas payé leur loyer.

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Lundi – le dernier jour de la session législative – les législateurs de l’État ont approuvé un projet de loi qui interdirait les expulsions pour les locataires qui n’ont pas payé leur loyer entre le 1er mars et le 1er août. 31 à cause de la pandémie. Le projet de loi interdirait également les expulsions pour ces mêmes locataires jusqu’en janvier. 31, mais seulement si les locataires paient au moins 25% du loyer dû pendant cette période.

Newsom a signé le projet de loi environ une heure après l’adoption par les législateurs. Dans un communiqué de presse, Newsom a qualifié la loi de « pont vers une solution plus permanente » du gouvernement fédéral.

« Nous avons besoin d’un véritable engagement fédéral de nouveaux fonds importants pour aider les locataires et les propriétaires en difficulté en Californie et dans tout le pays », a déclaré Newsom.

La législation ne pardonne pas les paiements manqués. Les locataires devront toujours l’argent. Les propriétaires peuvent demander à un juge d’ordonner au locataire de le rembourser, mais ils ne peuvent pas demander à un juge une expulsion uniquement pour ne pas avoir payé le loyer en totalité.

Les locataires devraient signer un document, sous peine de parjure, indiquant qu’ils ont connu des difficultés financières directement liées à la COVID-19. Les locataires fortunés – définis comme gagnant un salaire d’au moins 100 000 $ ou 130% du revenu médian de la région, selon le montant le plus élevé — devraient prouver qu’ils ne peuvent pas payer.

Le projet de loi n’arrête pas les saisies immobilières pour les propriétaires dont les locataires ont cessé de payer le loyer, mais il étend certaines protections de l’État aux propriétés locatives de quatre unités ou moins — des protections auparavant uniquement disponibles pour les maisons occupées par leur propriétaire.

« On dit souvent qu’un signe de compromis est que les deux parties sont insatisfaites, et c’est certainement vrai ici », a déclaré le député David Chiu, démocrate de San Francisco et auteur du projet de loi.  » Ce projet de loi est une solution imparfaite et nécessaire à une crise énorme. »

Patricia Mendoza vit à Imperial Beach avec ses deux enfants. Elle a dit qu’elle avait perdu son emploi en avril et qu’elle avait du mal à payer son loyer depuis. Son asthme la met plus à risque de contracter le coronavirus, ce qui la rend difficile à trouver un emploi. Elle a dit qu’elle ne pensait pas pouvoir payer 25% de son loyer mensuel de 1 500 over au cours des cinq prochains mois pour être admissible à la protection contre l’expulsion.

« Ce n’est pas de ma faute. Je suis une mère qui travaille dur. Je n’ai jamais demandé d’aide « , a déclaré Mendoza, qui milite pour la protection des expulsions dans le cadre de l’Alliance des Californiens pour l’autonomisation de la communauté.  » Je ne me suis jamais considéré comme pauvre. On n’est pas riches. Je suis une mère qui travaille, on n’est pas pauvres. Maintenant, je me vois comme: Nous sommes pauvres. »

Ron Kingston, un lobbyiste représentant plusieurs groupes de propriétaires, a déclaré que le projet de loi est vicié car il n’oblige pas la plupart des locataires à vérifier qu’ils ont souffert de difficultés financières à cause du coronavirus. Il a déclaré que la pandémie avait également été difficile pour les propriétaires, dont beaucoup pourraient passer plus d’un an sans recevoir de paiements de loyer.

« Cela crée une situation vraiment difficile », a-t-il déclaré

Chiu a déclaré que le projet de loi était le meilleur que les législateurs pouvaient faire tout en recueillant les deux tiers des voix nécessaires pour que le projet de loi prenne effet immédiatement après la signature du gouverneur. Il s’est engagé à travailler à nouveau sur la question lorsque les législateurs reviendront au travail en janvier.

Sénateur républicain. Andreas Borgeas de Fresno, qui a voté pour le projet de loi, a déclaré que lorsque les législateurs reviendront l’année prochaine, ils devraient envisager d’approuver un crédit d’impôt pour les propriétaires qui n’ont reçu que 25% du loyer qu’ils devaient. Une proposition similaire présentée plus tôt cette année n’a pas réussi à passer l’Assemblée de l’État.

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