El Gobernador de California Firma Proyecto de Ley de Desahucio en Medio del Virus

Los californianos que no han pagado el alquiler desde el 1 de marzo debido al coronavirus pueden permanecer en sus hogares al menos hasta enero. 31 bajo una nueva ley estatal, el gobernador Gavin Newsom firmó el lunes por la noche, un día antes de que las protecciones de desalojo en todo el estado expiren.

La pandemia ha devastado la economía de California, causando que millones de personas pierdan sus empleos cuando el gobierno ordenó que las empresas cerraran durante meses para frenar la propagación de la enfermedad. En abril, el Consejo Judicial de California, la autoridad normativa del sistema judicial del estado, suspendió la mayoría de los procedimientos de desalojo y ejecución hipotecaria durante la pandemia.

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Pero esas protecciones terminan el miércoles, lo que significa que los propietarios podrían reanudar los procedimientos de desalojo de los inquilinos que no han pagado su alquiler.

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El lunes, el último día de la sesión legislativa, los legisladores estatales aprobaron un proyecto de ley que prohibiría los desalojos para inquilinos que no pagaron su alquiler entre el 1 de marzo y agosto. 31 a causa de la pandemia. El proyecto de ley también prohibiría los desalojos para esos mismos inquilinos hasta enero. 31, pero solo si los inquilinos pagan al menos el 25% del alquiler adeudado durante ese tiempo.

Newsom firmó el proyecto de ley aproximadamente una hora después de que los legisladores lo aprobaran. En un comunicado de prensa, Newsom llamó a la ley «un puente hacia una solución más permanente» del gobierno federal.

«Necesitamos un compromiso federal real de nuevos fondos significativos para ayudar a los inquilinos y propietarios de viviendas en dificultades en California y en todo el país», dijo Newsom.

La legislación no perdona los pagos pendientes. Los inquilinos seguirán debiendo el dinero. Los propietarios pueden pedirle a un juez que ordene al inquilino que lo devuelva, pero no pueden pedirle a un juez un desalojo únicamente por no pagar el alquiler en su totalidad.

Los inquilinos tendrían que firmar un documento, bajo pena de perjurio, que diga que han experimentado dificultades financieras directamente relacionadas con la COVID-19. Los inquilinos ricos, definidos como los que ganan un salario de al menos 1 100,000 o el 130% del ingreso medio del área, el que sea más alto, tendrían que demostrar que no pueden pagar.

El proyecto de ley no detiene las ejecuciones hipotecarias para los propietarios cuyos inquilinos han dejado de pagar el alquiler, pero extiende algunas protecciones estatales a las propiedades de alquiler de cuatro unidades o menos, protecciones que anteriormente solo estaban disponibles para las casas ocupadas por los propietarios.

«A menudo se dice que una señal de compromiso es que ambos lados están insatisfechos, y eso es ciertamente cierto aquí», dijo el asambleísta David Chiu, un demócrata de San Francisco y autor del proyecto de ley. «Este proyecto de ley es una solución imperfecta y necesaria a una crisis enorme.»

Patricia Mendoza vive en Playa Imperial con sus dos hijos. Dijo que perdió su trabajo en abril y que desde entonces ha tenido problemas para pagar el alquiler. Su asma la pone en mayor riesgo de contraer el coronavirus, lo que le dificulta encontrar un trabajo. Dijo que no cree que pueda pagar el 25% de su alquiler mensual de 1 1,500 durante los próximos cinco meses para calificar para la protección contra el desalojo.

» Esto no es mi culpa. Soy una madre trabajadora. Nunca he pedido ayuda», dijo Mendoza, quien ha estado abogando por protecciones de desalojo como parte de la Alianza de Californianos para el Empoderamiento Comunitario. «Nunca me he considerado pobre. No somos ricos. Soy una madre trabajadora, no somos pobres. Ahora me veo a mí mismo como: Somos pobres.»

Ron Kingston, un cabildero que representa a varios grupos de propietarios, dijo que el proyecto de ley es defectuoso porque no requiere que la mayoría de los inquilinos verifiquen que han sufrido dificultades financieras debido al coronavirus. Dijo que la pandemia también ha sido dura para los propietarios, muchos de los cuales podrían pasar más de un año sin recibir pagos de alquiler.

» Eso crea una situación realmente difícil», dijo

Chiu dijo que el proyecto de ley es lo mejor que los legisladores pueden hacer, al reunir los dos tercios de votos necesarios para que el proyecto de ley entre en vigor inmediatamente después de la firma del gobernador. Se ha comprometido a trabajar en el tema de nuevo cuando los legisladores vuelvan a trabajar en enero.

Senador Republicano Andreas Borgeas de Fresno, quien votó a favor de la medida, dijo que cuando los legisladores regresen el próximo año, deberían considerar aprobar un crédito fiscal para los propietarios a quienes se les pagó solo el 25% del alquiler que se les debía. Una propuesta similar presentada a principios de este año no fue aprobada por la Asamblea estatal.

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