Der kalifornische Gouverneur unterzeichnet ein Gesetz zur Räumungsentlastung inmitten eines Virus

Kalifornier, die ihre Miete seit dem 1. März wegen des Coronavirus nicht bezahlt haben, können mindestens bis Januar in ihren Häusern bleiben. 31 unter einem neuen staatlichen Gesetz, das Gouverneur Gavin Newsom am späten Montag unterzeichnete – einen Tag bevor der landesweite Räumungsschutz ausläuft.

Die Pandemie hat die kalifornische Wirtschaft verwüstet und Millionen von Menschen ihren Arbeitsplatz verloren, als die Regierung anordnete, Unternehmen monatelang zu schließen, um die Ausbreitung der Krankheit zu verlangsamen. Im April stoppte der Justizrat von Kalifornien — die Regelungsbehörde für das staatliche Gerichtssystem – die meisten Räumungs— und Zwangsvollstreckungsverfahren während der Pandemie.

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Diese Schutzmaßnahmen enden jedoch am Mittwoch, was bedeutet, dass Vermieter das Räumungsverfahren gegen Mieter fortsetzen können, die ihre Miete nicht bezahlt haben.

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Montag — der letzte Tag der Legislaturperiode – Der Gesetzgeber des Staates genehmigte einen Gesetzentwurf, der Räumungen für Mieter verbietet, die ihre Miete zwischen März nicht bezahlt haben 1 und August. 31 wegen der Pandemie. Die Rechnung würde auch Räumungen für die gleichen Mieter durch Jan verbieten. 31, jedoch nur, wenn die Mieter während dieser Zeit mindestens 25% der geschuldeten Miete zahlen.

Newsom unterzeichnete das Gesetz etwa eine Stunde, nachdem der Gesetzgeber es verabschiedet hatte. In einer Pressemitteilung nannte Newsom das Gesetz „eine Brücke zu einer dauerhafteren Lösung“ der Bundesregierung.

„Wir brauchen eine echte, bundesweite Verpflichtung zu erheblichen neuen Mitteln, um kämpfende Mieter und Hausbesitzer in Kalifornien und im ganzen Land zu unterstützen“, sagte Newsom.

Die Gesetzgebung verzeiht die versäumten Zahlungen nicht. Die Mieter schulden das Geld immer noch. Vermieter können einen Richter bitten, den Mieter zur Rückzahlung anzuweisen, aber sie können keinen Richter um eine Räumung bitten, nur weil sie die Miete nicht vollständig bezahlt haben.

Mieter müssten unter Strafe des Meineids ein Dokument unterzeichnen, aus dem hervorgeht, dass sie eine finanzielle Notlage erlebt haben, die in direktem Zusammenhang mit COVID-19 steht. Wohlhabende Mieter – definiert als Einkommen von mindestens 100.000 US—Dollar oder 130% des mittleren Einkommens der Region, je nachdem, welcher Wert höher ist – müssten nachweisen, dass sie nicht zahlen können.

Der Gesetzentwurf stoppt keine Zwangsvollstreckungen für Vermieter, deren Mieter die Miete nicht mehr bezahlt haben, aber er erweitert einige staatliche Schutzmaßnahmen auf Mietobjekte von vier Einheiten oder weniger — Schutzmaßnahmen, die bisher nur für Eigenheime zur Verfügung standen.

„Es wird oft gesagt, ein Zeichen des Kompromisses ist, dass beide Seiten unzufrieden sind, und das ist hier sicherlich wahr“, sagte der Abgeordnete David Chiu, ein Demokrat aus San Francisco und Autor des Gesetzentwurfs. „Dieses Gesetz ist eine unvollkommene und notwendige Lösung für eine enorme Krise.“

Patricia Mendoza lebt mit ihren beiden Kindern in Imperial Beach. Sie sagte, sie habe im April ihren Job verloren und seitdem Probleme gehabt, ihre Miete zu bezahlen. Ihr Asthma gefährdet sie stärker für das Coronavirus, was es ihr erschwert, einen Job zu finden. Sie sagte, sie glaube nicht, dass sie sich in den nächsten fünf Monaten 25% ihrer monatlichen Miete von 1.500 US-Dollar leisten könne, um sich für den Räumungsschutz zu qualifizieren.

„Das ist nicht meine Schuld. Ich bin eine hart arbeitende Mutter. Ich habe nie um Hilfe gebeten „, sagte Mendoza, der sich im Rahmen der Alliance of Californians for Community Empowerment für Räumungsschutz eingesetzt hat. „Ich habe mich nie für arm gehalten. Wir sind nicht reich. I“m eine berufstätige Mutter, wir sind nicht arm. Jetzt sehe ich mich als: Wir sind arm.“

Ron Kingston, ein Lobbyist, der mehrere Vermietergruppen vertritt, sagte, die Gesetzesvorlage sei fehlerhaft, da die meisten Mieter nicht überprüfen müssten, ob sie aufgrund des Coronavirus in finanzielle Schwierigkeiten geraten seien. Er sagte, die Pandemie habe auch die Vermieter hart getroffen, von denen viele mehr als ein Jahr ohne Mietzahlungen auskommen könnten.

„Das schafft eine wirklich schwierige Situation“, sagte er

Chiu sagte, der Gesetzentwurf sei das Beste, was der Gesetzgeber tun könne, während er die Zweidrittelmehrheit aufbringe, die erforderlich sei, damit der Gesetzentwurf sofort nach der Unterschrift des Gouverneurs wirksam werde. Er hat zugesagt, wieder an dem Thema zu arbeiten, wenn der Gesetzgeber im Januar an die Arbeit zurückkehrt.

Republikanischer Sen. Andreas Borgeas aus Fresno, der für den Gesetzentwurf gestimmt hat, sagte, wenn der Gesetzgeber nächstes Jahr zurückkehrt, sollte er in Betracht ziehen, eine Steuergutschrift für Vermieter zu genehmigen, die nur 25% der geschuldeten Miete erhalten. Ein ähnlicher Vorschlag, der Anfang dieses Jahres vorgestellt wurde, scheiterte an der Staatsversammlung.

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